برنامه سفیر فناوری

در راستای استفاده از ظرفیت تشکلهای دانشجویی از جمله انجمن‌های علمی دانشجویی در گسترش روحیه امید و فرهنگ کارآفرینی و توسعه فناوری دردانشگاه ها و پیشنهاد وزارت علوم، تحقیقات و فناوری برنامه ای با عنوان سفیر فناوری توسط شهرک علمی و تحقیقاتی اصفهان در حال اجرا می باشد.

اهداف برنامه

استفاده از ظرفیت انجمن های علمی به عنوان بازوی اجرایی برای ارتباط با بدنه دانشجویی دانشگاه ها

دستاوردهای برنامه

• افزایش امید به آینده و تقویت اعتماد به نفس دانشجویان
• ایجاد ارتباط مستمر و پایدار با بدنه دانشگاه
• تسهیل دسترسی به نیروی انسانی متخصص برای شرکت های عضو شهرک

معرفی ظرفیتهای موجود در شهرک به دانشگاه اعم از

• بازدید از شرکت های فعال با حوزه های مرتبط دانشجویان
• بازدید از نمایشگاه محصولات شرکت‌های مستقر
• شناسایی موثر ظرفیت های جذب نیروی انسانی و فرصتهای کارآموزی و پروژه های دانشجویی در شهرک
• برگزاری کارگاه های آموزشی و دوره های انتقال تجربه و نمایشگاه‌های دستاوردهای شرکت‌ها در دانشگاه

در این راستا جهت تسهیل در ارتباط با این برنامه دو فرم با عناوین فرم ثبت نام و فرم پروپوزال قرار داده شده است.

• جهت تقاضای بازدید از شهرک و جلسه با شرکتهای مرتبط با زمینه تحصیلی فرم ثبت نام را تکمیل و به ایمیل آدرس safir@istt.ir ارسال فرمایید.
• در صورتی که پیشنهاد دهنده مشارکت شهرک در برگزاری همایش، مسابقه و... که توسط دانشگاه محل تحصیل انجام می‌شود فرم پروپوزال را تکمیل و به ایمیل آدرس safir@istt.ir ارسال فرمایید.

• فرم برنامه پیشنهادی در قالب طرح سفیر فناوری
• فرم درخواست بازدید سفیر فناوری
• فرم پیشنهاد چالش فناوری شرکت در قالب طرح سفیر فناوری

•  لوگوی سربرگ فارسی: دریافت

• فرم خروج اموال سایز A4: دریافت

• فرم خروج اموال سایز A5 : دریافت

متن پیوست متن قرارداد پیشنهادی بر اساس مقررات اشتغال نیروی انسانی، بیمه و تأمین اجتماعی در مناطق آزاد تجاری – صنعتی مناطق ویژه اقتصادی و پارک های علم و فناوری تنظیم گردیده است:

• دریافت فایل

دستورالعمل استقرار در فضاهای مازاد ساختمان‌های بخش خصوصی در اراضی شهرک علمی و تحقیقاتی اصفهان

مقدمه

این دستورالعمل به‌منظور نظام‌مندی و ایجاد وحدت رویه در تخصیص و واگذاری فضاهای اداری، کارگاهی و آزمایشگاهی به واحدهای پذیرش‌شده در شهرک علمی و تحقیقاتی اصفهان، متناسب با زمینه فعالیت آن‌ها، تعداد نیروی انسانی و امکانات موجود در فضاهای مازاد ساختمان‌های بخش خصوصی مستقر در اراضی شهرک تدوین‌شده است.

ماده 1. تعاریف

1-1- شهرک: منظور شهرک علمی و تحقیقاتی اصفهان است.

1-2- فضاهای قابل‌واگذاری: منظور فضاهای اداری، کارگاهی و آزمایشگاهی مازاد ساختمان‌های شركت‌هاي مستقر در اراضی شهرك می‌باشد.

1-3- مستأجر اول: منظور شرکت‌هايی می‌باشد که در اراضی شهرک سرمایه‌گذاری کرده و نسبت به ساخت‌وساز اقدام نموده و در اعیانی خود مستقر هستند.

1-4- مستأجر دوم: منظور واحدهایي است كه از شهرك پذيرش داشته، ادامه حضور آن‌ها از نظر شهرك بلامانع بوده و متقاضي استقرار در فضاهاي مازاد ساختمان‌هاي شركت‌هاي مستقر در اراضي شهرك هستند.

ماده 2. شرایط واگذاری

2-1- اجاره دادن بخشي از ساختمان يا كل آن توسط مستأجر اول منوط به پايان عمليات ساخت‌وساز و قابليت بهره‌برداري كامل از آن ساختمان‌ با تأييد شهرك است.

2-2- اجاره دادن بخشي از ساختمان يا كل آن توسط مستأجر اول به غير، به‌صورت مشاعي يا تفكيكي، فقط با تأييد معاونت پشتيباني فناوري شهرك و عقد قرارداد سه‌جانبه في‌مابين شهرك، مستأجر اول و مستأجر دوم امكان‌پذير است. استقرار مستأجر دوم صرفاً پس از عقد قرارداد سه‌جانبه مذكور امكان‌پذير است.

تبصره 1. واحدهای برج فناوری که توسط سازنده به اشخاص حقیقی واگذارشده‌اند و مورد تائید شهرک می‌باشند مطابق بند فوق می‌توانند با تائید معاونت پشتیبانی فناوری شهرک نسبت به اجاره واحد خود به مستأجر دوم و در قالب تمدید قرارداد سه‌جانبه اقدام نمایند.

2-3- قرارداد سه‌جانبه في‌مابين شهرك، مستأجر اول و مستأجر دوم مطابق با نمونه قرارداد مورد تأييد شهرك در سه نسخه منعقد مي‌گردد و پس از آن‌یک نسخه نزد شهرك و نسخ دوم و سوم به ترتيب به مستأجر اول و دوم تحويل خواهد شد. هرگونه توافقات خارج از قرارداد منعقده، فاقد اعتبار بوده و توسط هيچ‌يك از طرفين اعم از مستأجر اول و دوم در هيچ مرجع قانوني قابل‌ارائه و استناد نيست.

تبصره 2. تعيين مبلغ قرارداد مستأجر اول و مستأجر دوم با توافق طرفين بوده و شهرك در آن دخالتي نخواهد داشت؛ اما درهرحال اين مبلغ بايد به‌صورت دقيق در قرارداد ذكر شود.

تبصره 3. بهره‌مندی از حمایت‌ها و تسهیلات قانونی استقرار در شهرک منوط به عقد قرارداد سه‌جانبه می‌باشد.

2-4- اجاره كردن بخشي از ساختمان مستأجر اول يا كل آن، با رعايت كاربري هر ساختمان از نظر نوع فعاليت، امكان‌پذير خواهد بود و تغيير كاربري هر ساختمان مشروط به تأييد شهرك و طي نمودن تشريفات قانوني است.

2-5- اجاره دادن فضا توسط مستأجر اول، دليلي بر افزايش ظرفيت و تغيير در انشعابات و ظرفيت تأسيسات نيست و افزايش ميزان انشعابات پس از اخذ درخواست رسمي و تأييد شهرك امكان‌پذير است و درهرحال هيچ‌گونه تعهدي براي شهرك ايجاد نمي‌كند.

2-6- معاونت پشتيباني فناوري شهرک با همكاري معاونت توسعه فناوری به‌صورت دوره‌اي نسبت به شناسایی و معرفی شرکت‌های مستقر در اراضی که فضای مازاد جهت اجاره دارند، اقدام مي‌نماید.

2-7- مستأجر دوم باید پذیرش شهرک را داشته باشد.

2-8- تشخيص ميزان مساحت فضای مورد نياز مستأجر دوم بر عهده معاونت پشتيباني فناوري شهرک است. اين ميزان بر اساس شاخص‌هايي مانند نوع فعاليت شركت، تعداد نيروي انساني و برنامه توسعه شركت تعيين مي‌گردد.

2-9- شرکت‌های مستقر در اراضی که فضاهای مازاد خود را اجاره می‌دهند بابت ارائه خدمات شهری توسط شهرک، متعهد به پرداخت 5 درصد قیمت پایه اجاره ماهانه، مطابق با متوسط تعرفه اجاره فضای ساختمان‌های شهرک (فن‌آفرینی 1 و 2، اندیشه 1 و 2 و سینا) بر اساس مساحت اجاره داده‌شده، به حساب شهرک به‌صورت ماهانه خواهند بود.

تبصره 4. معاونت اداری، مالي و مدیریت منابع شهرک نسبت به شارژ ماهانه خدمات شهری به مستأجر اول اقدام مي‌نماید.

10-2- مستأجر دوم می­تواند با تأيید و تشخیص معاونت پشتیبانی فناوری شهرک، همزمان در ساختمان‌هاي چندمستأجره شهرك و نيز ساختمان‌هاي شركت‌هاي مستقر در اراضي شهرك فضا در اختيار داشته باشد.

11-2- مستأجر اول و دوم ملزم به رعایت کلیه ضوابط و دستورالعمل‌های استقرار و مفاد قرارداد اسکان و استقرار در شهرک می‌باشند.

ماده 3. نظارت و ارزیابی

3-1- ارزيابي و نظارت بر نوع فعاليت مستأجر دوم، مشابه واحدهاي مستقر در ساختمان‌هاي چندمستأجره شهرك می‌باشد.

3-2- نظارت بر بهره‌برداري مناسب از فضاي اجاره‌شده و نيز ميزان حضور مستأجر دوم در آن، بر عهده معاونت پشتيباني فناوري شهرک مي‌باشد و مستأجر اول و مستأجر دوم مطابق قرارداد سه‌جانبه منعقدشده، ملزم به همكاري در اين خصوص خواهند بود.

3-3- نظارت بر رعایت بهداشت محيط كار، بهداشت‌کار، ایمنی کار و محیط‌زیست (HSE) بر عهده کارگزار شهرک به‌صورت دوره‌ای می‌باشد.

تبصره. در صورت اعلام کارگزار شهرک و تشخیص معاونت پشتیبانی فناوری مبنی بر عدم رعایت شرایط و ضوابط مذکور، مستأجر دوم موظف به تخلیه فضا و عودت آن به مستأجر اول می‌باشد.

3-4- شرايط خروج مستأجر دوم از شهرك، مشابه ساير شركت‌هاي مستقر در ساختمان‌هاي چندمستأجره شهرك بوده و هر واحدي كه شرايط حضور در شهرك را از دست بدهد، ملزم به تخليه فضا و عودت آن به مستأجر اول مي‌باشد.

ماده 4. اين دستورالعمل در 4 ماده و 5 تبصره در تاريخ 1403/04/10 به تصويب هیأت ‌رئیسه شهرک رسيد و از تاريخ تصويب لازم‌الاجرا است.

• دریافت متن نمونه قرارداد سه جانبه